水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經(jīng)冷卻塔循環(huán)使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結(jié)垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質(zhì)較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。干燥過濾器是保證制冷劑進行正常循環(huán)的重要部件。由于水與制冷劑互不相溶，如果系統(tǒng)內(nèi)含有水分，將大大影響機組的運行效率，因此保持系統(tǒng)內(nèi)部干燥是十分重要的，干燥過濾器內(nèi)部的濾芯必須定期更換。

冷凝器：冷凝器使用殼管式水冷冷凝器，為保持冷水的水質(zhì)良好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)水垢，可根據(jù)情況（冷凝器換熱管形式來確定）分為機械清洗（關(guān)閉冷卻水進出口閥門，清理冷凝器端蓋和水室腔內(nèi)水垢達到標準后蓋好端蓋）和化學清洗（清洗劑的濃度和清潔時間按照廠方說明書進行，一定沖洗干凈不留殘余）。保養(yǎng)后水室、傳熱關(guān)整體干凈，管壁無明顯結(jié)垢方可。

機組管路及管件：檢查膨脹閥連接處是否有油跡，檢查感溫包的捆綁位置是否松動；檢查并加固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點的灼燒情況（打磨觸點去除氧化物；若灼傷嚴重建議更換）；

電器組件：閥（卸載電磁閥、噴也電磁閥、電加熱等動作是否正常（觸點干凈無灼傷，無氧化物，同步接觸，無交流聲）；檢查各安全裝置（熱保護器、流量開關(guān)等）核對整定參數(shù)。

因設備結(jié)垢，每年浪費的能源費及縮短設備使用周期，增加設備折舊費兩項之和，是清洗費的4-6倍。第二，在冷卻水系統(tǒng)中，尤其是冷卻塔內(nèi)，適宜的溫度、濕度、水分和陽光給生物藻類繁殖生長提供了優(yōu)越的條件。在冷卻水系統(tǒng)內(nèi)滋生了大量的生物藻類和藻泥，這些藻泥隨冷卻水循環(huán)到系統(tǒng)各處，會堵塞過濾網(wǎng)，堵塞冷凝器，使冷卻水流量減小，因而使主機產(chǎn)生高溫、高壓，甚至自動保護停機。嚴重影響使用。清洗時加入殺菌滅藻劑，使生物藻類脫落，藻類危害。