中央空調(diào)的清洗養(yǎng)護主要是指中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗及養(yǎng)護。中央空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。

閥門保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有集分水器閥門，空調(diào)水進出口閥門，冷卻水進出口閥門，冷卻塔出口閥門；保養(yǎng)項目，閥門開啟靈活性測試，閥腔內(nèi)污垢及舊潤滑油清理清潔，閥腔內(nèi)更換潤滑油；保養(yǎng)步驟，按要求檢查閥門，清理閥腔，更換潤滑油；保養(yǎng)工具，開口扳手一套，潤滑油一桶，抹布若干條。

主機保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有吸收器銅管內(nèi)壁；保養(yǎng)項目，銅管內(nèi)壁清理，主體真空處理；保養(yǎng)步驟，關(guān)閉冷卻水進出口閥門，排盡主體腔體殘水，按要求使用高壓水槍對鋼管內(nèi)壁沖洗，后拍照存檔，封腔抽真空；保養(yǎng)工具，扳手及套筒一套，高壓水槍一臺，抹布若干條。

1、每個空調(diào)季檢查兩次末端出風(fēng)風(fēng)量、風(fēng)速、，若不符合設(shè)計范圍，分析故障原因，調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)或水系統(tǒng)各控制閥門，若仍然達不到設(shè)計指標(biāo)，則透徹檢查末端設(shè)備電機轉(zhuǎn)達速是否正常，風(fēng)機葉輪正反向是否正常，空調(diào)表冷器表面是否集塵，回風(fēng)過濾網(wǎng)是否堵塞等。

2、每月清洗一次回風(fēng)過濾網(wǎng)。

3、每月檢查末端工作狀況，是否有冷量過大，風(fēng)口結(jié)露或冷凍水管表面結(jié)露現(xiàn)象，是否有工作噪聲過大現(xiàn)象等。

4、每月檢查空調(diào)送回風(fēng)口牢固性，是否有松動脫落現(xiàn)象。

5、定期檢查水質(zhì)是否符合設(shè)計要求。

6、每個空調(diào)季開機前先關(guān)閉主機，冷凍水進出閥門，開動水泵，清洗管道三至五次。

7、重新補給水源后，利用自動排氣閥或盤管跑風(fēng)門排氣。